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Ref. 20-2024

Villa exceptionnelle à Durbuy !

Durbuy : Isimmo a le grand plaisir de vous présenter cette magnifique villa entièrement meublée et décorée avec décoratrice d'intérieur, actuellement à usage de gite pour 8 personnes mais qui conviendrait également comme première résidence .  Sa situation unique dans le quartier très prisé du Golf de Durbuy et son jardin dans le prolongement de celui-ci, vous offrent une vue inégalée sur une zone verte de 120ha. Ses atouts complémentaires sont une orientation plein Sud, de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle!  En excellent état, elle propose au rez-de-chaussée,  un beau salon avec son poêle STUV orientable, une véranda pour profiter du jardin même en hiver, une cuisine super équipée ouverte sur la salle à manger qui présage de beaux moments de convivialité, une chambre, sa salle d’eau et un wc – tout est aménagé pour pouvoir y vivre de plein pied ! A l’étage, vous découvrirez 3 chambres et deux salles de douche, ainsi qu’une buanderie. En plus de son confort, la villa est située à proximité du cœur historique de Durbuy et des infrastructures multiples de loisirs et de détente. PEBC (20240515016848 - 215Kwh/m2.an), installation électrique conforme, CC gaz. Vous cherchez le coup de cœur ? Contactez Isabelle (IPI 104257) au 0477/52.10.65 ou [email protected]

 


 

 

€ 650.000

Année de construction
2007
Type de construction
4 Façades
Etat général
Bon état
Meublé
Oui
Orientation jardin
Sud
Certificat électricité
Oui, Conforme

PEB
215 kWh/m2/an
CPEB totale
36.774 kWh/an
Réf CPEB
20240515016848
Label
peb valeur c
Émission CO²
47 kg/m2/an

Prix
€ 650.000
RC (non indexé)
€ 1.426,00

Surface terrain
1.608 m²
Surface habitable
176 m²

Affectation urbanistique
Zone de loisirs
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Oui

Étage -1

Salle de séjour | 51 m²

Cuisine | 12 m²

Chambre | 14,3 m²

Rez-de-chaussée

Chambre | 11,3 m²

Chambre | 15 m²

Chambre | 10,9 m²

2x wc

Buanderie

Terrasse | 25 m²

2x Salle de bains | 5,7 m²

Étage 1

Salle de bains | 5,7 m²

Contactez notre représentant

Isabelle

N° de gsm: +32 477 52 10 65

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Propane

Châssis | Aluminium

Cuisine | Équipée

Electricité | Conforme

Isolation | Bonne

Sanitaires | salle de bain équipée

Toiture | Ardoise naturelle

Vitrage | Double

Chauffage au sol

Eau de ville

Electricité

Gaz naturel

Internet

Station d'épuration

Environnement

Calme

Quartier de villas

Emplacement

Rue des Aspérules 1
6940 Durbuy