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Ref. 30-2024
Villa avec vue sur le Golf!
Durbuy : Isimmo a le grand plaisir de vous présenter cette magnifique villa entièrement meublée, actuellement à usage de seconde résidence, elle conviendrait également pour un gite de 8 personnes. Sa situation unique dans le quartier très prisé du Golf de Durbuy et son jardin dans le prolongement de celui-ci, vous offrent une vue inégalée sur une zone verte de 120ha. Ses atouts complémentaires sont de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle! En excellent état, elle propose au rez-de-chaussée, un beau et spacieux salon avec sa cassette à bois, une cuisine super équipée ouverte sur la salle à manger qui présage de beaux moments de convivialité, un hall spacieux, un wc et une buanderie ! A l’étage, vous découvrirez 3 chambres avec chacune une salle de douche, ainsi qu’un espace jeux et un wc. En plus de son confort, la villa est située à proximité du cœur historique de Durbuy et des infrastructures multiples de loisirs et de détente. PEB C (20240727001160 - 189Kwh/m2.an), installation électrique conforme, CC gaz, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique. Vous cherchez le coup de cœur ? Contactez Isabelle (IPI 104257) au 0477/52.10.65 ou [email protected]
€ 570.000
Orientation jardin |
Nord-ouest
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Certificat électricité |
Oui, Conforme
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Ascenseur |
Non
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PEB |
189 kWh/m2/an
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Réf CPEB |
20240727001160
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Label |
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Émission CO² |
71 kg/m2/an
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Prix |
€ 570.000
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RC (non indexé) |
€ 1.535
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Surface terrain |
1.040 m²
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Surface habitable |
231 m²
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Affectation urbanistique |
Zone de loisirs
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Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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Permis de lotir |
Oui
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Rez-de-chaussée
Salle de séjour | 92,1 m²
Buanderie | 11,7 m²
Toilettes | 1,5 m²
Étage 1
Chambre | 20,2 m²
Chambre | 14,9 m²
Chambre | 13,3 m²
Salle de bains | 6,6 m²
Salle de bains | 6,5 m²
Salle de bains | 7,5 m²
dressing | 7,3 m²
Couloir | 16,7 m²
wc | 1,4 m²
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Aluminium
Cuisine | Équipée
Electricité | Conforme
Toiture | Tuiles
Vitrage | Double
Chauffage au sol
Internet
Panneaux solaires
Station d'épuration
Environnement
Quartier résidentiel
Emplacement
Rue des Gentianes 36
6940 Durbuy