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Ref. 30-2024

Villa avec vue sur le Golf!


Durbuy :  Isimmo a le grand plaisir de vous présenter cette magnifique villa entièrement meublée, actuellement à usage de seconde résidence, elle conviendrait également pour un gite de 8 personnes.  Sa situation unique dans le quartier très prisé du Golf de Durbuy et son jardin dans le prolongement de celui-ci, vous offrent une vue inégalée sur une zone verte de 120ha. Ses atouts complémentaires sont  de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle!  En excellent état, elle propose au rez-de-chaussée,  un beau et spacieux salon avec sa cassette à bois, une cuisine super équipée ouverte sur la salle à manger qui présage de beaux moments de convivialité, un hall spacieux, un wc et une buanderie ! A l’étage, vous découvrirez 3 chambres avec chacune une salle de douche, ainsi qu’un espace jeux et un wc. En plus de son confort, la villa est située à proximité du cœur historique de Durbuy et des infrastructures multiples de loisirs et de détente. PEB C (20240727001160 - 189Kwh/m2.an), installation électrique conforme, CC gaz, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique. Vous cherchez le coup de cœur ? Contactez Isabelle (IPI 104257) au 0477/52.10.65 ou [email protected]
 

€ 570.000

Orientation jardin
Nord-ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

PEB
189 kWh/m2/an
Réf CPEB
20240727001160
Label
peb valeur c
Émission CO²
71 kg/m2/an

Prix
€ 570.000
RC (non indexé)
€ 1.535

Surface terrain
1.040 m²
Surface habitable
231 m²

Affectation urbanistique
Zone de loisirs
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Oui

Rez-de-chaussée

Salle de séjour | 92,1 m²

Buanderie | 11,7 m²

Toilettes | 1,5 m²

Étage 1

Chambre | 20,2 m²

Chambre | 14,9 m²

Chambre | 13,3 m²

Salle de bains | 6,6 m²

Salle de bains | 6,5 m²

Salle de bains | 7,5 m²

dressing | 7,3 m²

Couloir | 16,7 m²

wc | 1,4 m²

Contactez notre représentant

Isabelle

N° de gsm: +32 477 52 10 65

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Gaz naturel

Châssis | Aluminium

Cuisine | Équipée

Electricité | Conforme

Toiture | Tuiles

Vitrage | Double

Chauffage au sol

Internet

Panneaux solaires

Station d'épuration

Environnement

Quartier résidentiel

Emplacement

Rue des Gentianes 36
6940 Durbuy