Cette magnifique villa polyvalente au design exclusif (arch. Robert Treselj), capte la lumière du soleil à tout moment de la journée. Cette oasis de calme a été construite récemment (2012) à la lisière de la forêt du château de Bomal, tout en haut de la colline. En contrebas, dans la vallée, l'Aisne se jette dans l'Ourthe. Une charmante route longeant une église pittoresque accède à la maison, même si les randonneurs préfèrent les sentiers sinueux longeant des grottes et offrant de belles vues pour s'y rendre. Bienvenue à Bomal-sur-Ourthe (Durbuy), l'un des joyaux des Ardennes !
La maison, située sur un terrain de 2.367m2, est équipée de tout le confort énergétique moderne (EPC B) : panneaux photovoltaiques, chauffe-eau, station de recharge et est pratiquement autonome. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon ouvert sur la salle à manger avec vue sur le jacuzzi dans le jardin, d'une chambre facilement accessible avec douche privée et dressing, d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées et enfin d'une buanderie et d'un double garage.
Le deuxième étage est entièrement polyvalent : une grande mezzanine ouverte, une deuxième et une troisième chambre, une salle de bain, un grenier et des toilettes séparées. Vous pouvez en faire un studio, un atelier ou un espace de bien-être adapté à vos besoins.
Êtes-vous impatient d’habiter cette splendide demeure ou de venir y passer vos vacances ? Si oui, pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter : ISIMMO : 0477/52.10.65 ou [email protected]
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Ref. 37-2024C
Splendide villa au design exclusif!
€ 649.000
| Année de construction |
2012
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| Etat général |
Bon état
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| Meublé |
Non
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| Orientation jardin |
Sud
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
107 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
30.189 kWh/an
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| Réf CPEB |
20230612035600
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| Label |
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| Émission CO² |
5045 kg/m2/an
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| Prix |
€ 649.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.516
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| Surface terrain |
2.367 m²
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| Surface habitable |
281 m²
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Oui
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Étage 1
hall d'entrée | 14,5 m²
wc
Garage | 39 m²
séjour | 35,7 m²
Cuisine | 10,2 m²
2x Buanderie
Chambre | 11,6 m²
dressing | 3 m²
Salle de bains | 8,1 m²
Étage 2
Salon | 35,7 m²
wc
Chambre | 10,2 m²
Salle de bains | 5,6 m²
Chambre | 10,6 m²
Atelier | 18,2 m²
Téléchargements
Confort
Chauffage | Propane
Châssis | Aluminium
Cuisine | Équipée
Electricité | Conforme
Isolation | Bonne
Sanitaires | salle de bain équipée
Toiture | Ardoise artificielle
Vitrage | Double
Alarme
Chauffage au sol
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Internet
Jacuzzi
Panneaux solaires
Station d'épuration
Environnement
Calme
Emplacement
Allée de Pierreuse 8
6940 Durbuy