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Ref. 17-2025

Maison

Durbuy- vieille ville: Deux maisons exceptionnelles dans un cadre unique ! 
Découvrez deux nouvelles maisons pensées et construites par un architecte passionné, qui a su mettre à profit toute son expertise pour créer des habitations d'exception. Chaque détail a été soigneusement étudié, de la conception à l'achèvement, en passant par la construction, pour offrir un confort de vie optimal. Chacune habitation se compose de grandes caves, d'un séjour lumineux, d'une cuisine en chêne massif, d'un hall + wc, de deux chambres et d'une salle de douche, d'un local de rangement, de terrasses bien orientées munies de pergolas Renson, équipées d'un jacuzzi, de plusieurs emplacements de parking. 
Points forts de ces maisons :
1.Isolation et efficacité énergétique : Une attention particulière a été portée à l'isolation, garantissant l'absence totale de ponts thermiques et une gestion optimale des énergies.
2.Matériaux locaux de qualité : Les maisons sont construites avec des matériaux nobles et authentiques tels que la pierre bleue, le chêne et les moellons, reflétant l’âme et le patrimoine de la région.
3.Situation exceptionnelle : Implantées dans une impasse, en pleine zone Natura 2000, ces propriétés offrent une tranquillité absolue et une connexion directe avec la nature, tout en étant à proximité du centre historique de Durbuy. Idéales pour première ou seconde résidence ou pour la location touristique haut de gamme !
4.Vue panoramique : Profitez d’une vue imprenable sur la vallée verte de l’Ourthe et la vieille ville de Durbuy, un cadre à couper le souffle qui confère à ces maisons un caractère unique et rare.
Ces deux habitations sont une opportunité rare, combinant confort moderne, respect de l'environnement et un emplacement privilégié. PEB B ( 20200831504578 - 114Kwh/m2.an et 20200831504677b- 113Kwh/m2.an).
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant au 0477/521065!

€ 1.750.000

Année de construction
2021
Etat général
Finitions luxueuses
Meublé
Oui
Orientation jardin
Sud
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

PEB
114 kWh/m2/an
CPEB totale
12.518 kWh/an
Réf CPEB
20200831504578
Label
peb valeur b
Émission CO²
20 kg/m2/an

Prix
€ 1.750.000

Surface terrain
1.747 m²
Surface habitable
219 m²

Permis d’urbanisme
Permis obtenu

Étage -1

4x Cave

Rez-de-chaussée

2x hall d'entrée

2x Buanderie

2x Cuisine

2x Salle de séjour

2x Salle à manger

4x Terrasse

Étage 1

4x Chambre

2x Salle de bains

2x wc

2x palier

2x PIèce

Contactez-nous

Isabelle

N° de gsm: +32 477 52 10 65

E-mail: [email protected]

Confort

Chauffage | Propane

Châssis | Aluminium

Cuisine | Hyper-équipée

Electricité | Conforme

Isolation | Bonne

Sanitaires | salle de bain équipée

Toiture | Ardoise naturelle

Vitrage | Triple

Alarme

Eau de pluie

Eau de ville

Electricité

Gaz naturel

Internet

Jacuzzi

Station d'épuration

Environnement

Calme

situation au bout d'une impasse

Quartier de villas

Quartier résidentiel

Magnifique vue

Emplacement

Rue de la Haie Himbe 33
6940 Durbuy