* MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION – BIEN DE RAPPORT *

C'est avec une grande fierté qu'iSimmo vous présente cette maison de maître exceptionnelle à Fronville (Hotton). Cette demeure de caractère, paisiblement située face à la charmante église Saints-Côme-et-Damien, se trouve à proximité de l'Ourthe, du RAVeL, des Grottes de Hotton (Mille et une Nuits), du Moulin Faber et du château de Deulin.

Une maison de maître imposante qui dégage beaucoup de classe et offre des possibilités exceptionnelles, avec pas moins de 12 chambres spacieuses. Une résidence pour une grande famille ? C'est possible ! Ou peut-être un hôtel de charme ? C'est possible aussi. Ou encore la location de chambres d'hôtes ou de gîtes en complément de votre habitation privée ? C'est également une option — à vous de choisir.

Le corps de logis principal se compose d'un séjour et d'une salle à manger de style (35,6 m²) organisés autour d'un axe central, d'une cuisine contemporaine, de 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing, de vastes combles (33 m²) et une immense cave (>100 m²). L'aile attenante à gauche est aménagée avec tout autant de caractère et comprend un espace de vie intégré (cuisine îlot, coin salon, coin repas) avec une immense cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains. La partie de droite dégage une atmosphère très chaleureuse avec un séjour et coin cuisine (15,3 m²), 2 chambres et une salle de bains. Enfin, un bâtiment rénové abrite un séjour avec coin cuisine (27 m²), 2 chambres et une salle de bains — le tout de plain-pied et aménagé avec le même souci de style, de goût et de classe.

Une buanderie et un sauna complètent naturellement l'ensemble. Le grand jardin avant confère au bien une allure imposante. Le vaste jardin arrière ensoleillé se compose de plusieurs « salons de jardin », avec différentes terrasses, pour vous permettre, à vous comme à vos hôtes, de vous ressourcer en toute tranquillité.

La surface habitable totale est de 451 m², sur un terrain de 3 089 m². Le bien dispose d'un grand garage, de places de parking pour pas moins de 8 voitures et d'une borne de recharge. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage se fait au mazout dans le bâtiment principal et par chaudière à condensation au gaz dans le bâtiment annexe. Le PEB indique la classe C.

Vous avez des questions sur cette maison de maître unique ou souhaitez-vous la visiter un jour de semaine ou de week-end ? N'hésitez pas à contacter Dirk au 0468/328.007.

PEB C (20260305005263 – 255 kWh/m².an)

€ 950.000