Terug naar overzicht

Ref. 20-2024

Uitzonderlijke villa in Durbuy!

Durbuy: Isimmo heeft het genoegen deze prachtige villa te presenteren, volledig ingericht en gedecoreerd door een binnenhuisarchitect, momenteel in gebruik als gite voor 8 personen maar ook geschikt als eerste woning.  De unieke ligging in de zeer gewilde wijk Golf de Durbuy en de aangrenzende tuin bieden een ongeëvenaard uitzicht over een groen gebied van 120 hectare. Het heeft ook een ligging op het zuiden, ruime kamers en uitzonderlijk veel licht!  De begane grond is in uitstekende staat en heeft een mooie woonkamer met een regelbare STUV-kachel, een serre waar je zelfs in de winter van de tuin kunt genieten, een uitstekend uitgeruste keuken die uitkomt op de eetkamer, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet - alles is zo ingericht dat je meteen op de begane grond kunt wonen! Boven vind je 3 slaapkamers en twee badkamers met douche, plus een bijkeuken. Naast het comfort ligt de villa vlakbij het historische centrum van Durbuy en de vele recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. PEBC (20240515014868 - 215Kwh/m2.an), elektrische installatie conform de voorschriften, centrale verwarming op gas. Op zoek naar je droomhuis? Neem contact op met Isabelle (IPI 104257) op 0477/52.10.65 of [email protected].

€ 650.000

Bouwjaar
2007
Bebouwing
Open
Algemene staat
In goede staat
Bemeubeld
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
215 kWh/m2/jaar
Totale EPC
36.774 kWh/jaar
EPC ref.
20240515016848
Label
peb waarde c
CO²-emissie
47 kg/m2/jaar

Prijs
€ 650.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.426,00

Totale opp. grond
1.608 m²
Bewoonbare opp.
176 m²

Stedenbouwkundige bestemming
Recreatiegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja

Verdieping -1

Woonkamer | 51 m²

Keuken | 12 m²

Slaapkamer | 14,3 m²

Gelijkvloers

Slaapkamer | 11,3 m²

Slaapkamer | 15 m²

Slaapkamer | 10,9 m²

2x wc

Wasplaats

Terras | 25 m²

2x Badkamer | 5,7 m²

Verdieping 1

Badkamer | 5,7 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Isabelle

Gsm nr.: +32 477 52 10 65

E-mail: [email protected]

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Natuurlijke leisteen

Elektriciteit | Conform

Isolatie | Goed

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Aluminium

Sanitair | ingerichte badkamer

Verwarming | Propaangas

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Vloerverwarming

Zuiveringstation

Omgeving

Rustig

Villawijk

Locatie

Rue des Aspérules 1
6940 Durbuy