Terug naar overzicht

Ref. 37-2024

Prachtige villa met een exclusief ontwerp!

Exclusief ontworpen (arch. Robert Treselj) polyvalente woning, opgetrokken uit een combinatie van steen en hout, die het zonlicht op elk moment van de dag vangt. Deze oase van rust is recent gebouwd (2012) aan de rand van het bos van het kasteel van Bomal, helemaal boven op de heuvel. Beneden, in de vallei, mondt de Aisne uit in de Ourthe. Een charmante weg langs een pittoresk kerkje leidt u probleemloos tot aan de woning, al kiezen wandelaars eerder voor de kronkelende wandelpaden langs grotten en prachtige vergezichten om er te geraken. Welkom in Bomal-sur-Ourthe (Durbuy), één van de parels van de Ardennen!
De woning, gelegen op een perceel van 2.367m2, is voorzien van alle modern energiecomfort (EPC B): zonnepanelen, waterboiler, laadpaal en is quasi autonoom. Het gelijkvloers bestaat uit een volledig ingerichte keuken, een woonkamer die open is naar de eetkamer met zicht op de jacuzzi in de tuin, een makkelijk toegangkelijke slaapkamer met eigen douche en kleedkamer, een inkomhal met vestiaire en apart toilet en tot slot een praktische wasruimte en een dubbelel garage.
De tweede verdieping is één en al polyvalentie: een grote open mezzanine, een tweede en derde slaapkamer, een badkamer, een zolder en een apart toilet. Er een studio van maken kan zomaar, of misschien een atelier of een wellness op maat van uw behoeften.
Kijk je ernaar uit om in dit prachtige huis te wonen of er vakantie te vieren? Zo ja, neem dan voor meer informatie en een bezichtiging contact met ons op: ISIMMO: 0477/52.10.65 of [email protected]
 

€ 649.000

Bouwjaar
2012
Algemene staat
In goede staat
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
107 kWh/m2/jaar
Totale EPC
30.189 kWh/jaar
EPC ref.
20230612035600
Label
peb waarde b
CO²-emissie
5045 kg/m2/jaar

Prijs
€ 649.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.516,00

Totale opp. grond
2.367 m²
Bewoonbare opp.
281 m²

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja

Verdieping 1

Inkomhall | 14,5 m²

wc

Garage | 39 m²

living | 35,7 m²

Keuken | 10,2 m²

2x Wasplaats

Slaapkamer | 11,6 m²

kleedkamer | 3 m²

Badkamer | 8,1 m²

Verdieping 2

Salon | 35,7 m²

wc

Slaapkamer | 10,2 m²

Badkamer | 5,6 m²

Slaapkamer | 10,6 m²

Werkplaats | 18,2 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Isabelle

Gsm nr.: +32 477 52 10 65

E-mail: [email protected]

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Kunstmatige leisteen

Elektriciteit | Conform

Isolatie | Goed

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Aluminium

Sanitair | ingerichte badkamer

Verwarming | Propaangas

Aardgas

Alarm

Elektriciteit

Internet

Jacuzzi

Stadswater

Vloerverwarming

Zonnepanelen

Zuiveringstation

Omgeving

Rustig

Locatie

Allée de Pierreuse 8
6940 Durbuy