ISIMMO vous propose cette villa d'exception située dans un charmant village de Durbuy, alliant qualité de construction remarquable et prestations haut de gamme.
Construite en 2015, la propriété séduit par ses finitions soignées : briques double cuisson, toiture en tuiles émaillées, châssis aluminium triple vitrage. Les équipements techniques sont à la pointe : géothermie avec refroidissement passif, 38 panneaux photovoltaïques, domotique KNX, VMC double flux, borne de recharge VE (22 kW), alarme, caméras et visiophone. PEB A++ (-52 kWh/m².an).
Sur un terrain de 46 ares, la terrasse plein Sud offre une vue imprenable sur la campagne. Jardin clôturé et portail automatique complètent ce cadre idyllique.
La villa comprend : hall d'entrée, vestiaire, chaufferie, local technique, double garage, séjour lumineux, cuisine équipée avec îlot central, bureau, 2 chambres et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
Elle développe ±130 m² habitables + 48 m² (garage/remise), avec ±170 m² aménageables à l'étage, tous raccordements prévus. Installation électrique conforme – RC net : 886 €.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
📞 Isabelle Spinoy (IPI 104257) — 0477/52.10.65 — [email protected]
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Ref. 25-2026C
VILLA AVEC MATERIAUX HAUT DE GAMME DURBUY
À partir de € 585.000
| Année de construction |
2015
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Finitions luxueuses
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| Animaux acceptés |
Oui
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| Orientation jardin |
Sud
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - inventaire |
Pas applicable
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| PEB |
-52 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
-8.136 kWh/an
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| Réf CPEB |
20260407027254
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| Label |
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| Émission CO² |
-13 kg/m2/an
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| Prix |
À partir de € 585.000
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| RC (non indexé) |
€ 886
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| Surface terrain |
4.620 m²
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| Surface habitable |
300 m²
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| Largeur bâtiment |
15 m
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| Profondeur bâtiment |
10 m
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Obligation de rénovation |
Pas d’application
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Rez-de-chaussée
séjour | 36 m²
Bureau | 13 m²
hall d'entrée | 19 m²
wc | 1,5 m²
Buanderie | 9 m²
local technique | 8 m²
2x Garage | 43 m²
Chambre à coucher | 14 m²
Chambre à coucher | 13 m²
Salle de bains | 10 m²
dressing
Débarras | 5 m²
Terrasse | 32 m²
Étage 1
Grenier | 120 m²
Possibilité de création de 5 chambres supplémentaires / Sdb
Grenier | 50 m²
Téléchargements
Confort
Chauffage | Électricité
Châssis | Aluminium
Cuisine | Hyper-équipée
Electricité | Conforme
Isolation | Bonne
Sanitaires | salle de bain équipée
Toiture | Tuiles
Vitrage | Triple
Alarme
Chauffage au sol
Distribution
Domotique
Eau de pluie
Eau de ville
Electricité
Internet
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
Station d'épuration
Vidéophone